Nếu thuê văn phòng tại phía Tây Hà Nội, nên chọn tòa nhà nào?

Cao ốc văn phòng thuận lợi gặp gỡ đối tác và giao dịch của nhân viên văn phòng

CEO Tower

Với doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê trên đường Phạm Hùng, diện tích mặt bằng và khả năng lựa chọn mô hình làm việc thường là hai yếu tố cần xem xét đầu tiên. CEO Tower tại Phạm Hùng, phường Từ Liêm, Hà Nội có thể đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau, từ văn phòng truyền thống đến văn phòng dịch vụ với diện tích nhỏ. Theo thông tin thị trường, diện tích văn phòng truyền thống tại CEO Tower có thể bắt đầu từ khoảng 70 m² và lên tới hơn 400 m². Bên cạnh đó, các đơn vị vận hành văn phòng dịch vụ tại CEO Tower đang cung cấp những phòng làm việc có diện tích khoảng 10-23 m², phù hợp với nhóm nhỏ hoặc doanh nghiệp chưa cần thuê nguyên một mặt bằng lớn.

CEO Tower nằm trên trục Phạm Hùng, khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng, khu đô thị và dịch vụ tại phía Tây Hà Nội. Từ đây có thể kết nối với Mễ Trì, Mỹ Đình, Khuất Duy Tiến, Đại lộ Thăng Long và Vành đai 3. Vị trí trên tuyến đường lớn cũng thuận tiện cho nhân viên di chuyển bằng nhiều hướng, đồng thời giúp khách hàng và đối tác dễ tìm đến văn phòng. Các thông tin cho thuê hiện nay cũng cho thấy CEO Tower nằm đối diện khu vực Keangnam, gần các tiện ích thương mại và dịch vụ của khu vực Mỹ Đình - Mễ Trì.

Về quy mô, CEO Tower được giới thiệu với 27 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích sàn khoảng 456 m². CEO Tower có 5 thang máy, điều hòa trung tâm và khu vực đỗ xe tại tầng hầm cùng khuôn viên. Một số nguồn khai thác văn phòng cho biết CEO Tower có nhà hàng, cà phê tại tầng 6 và điểm giao dịch ngân hàng ở tầng 1, những tiện ích có thể phục vụ trực tiếp cho người làm việc tại đây.

Giá thuê cần được xác nhận theo từng diện tích và thời điểm. Vì vậy, doanh nghiệp nên hỏi rõ giá thuê, phí dịch vụ, VAT, tiền điện điều hòa, chỗ đỗ xe và thời gian thuê tối thiểu trước khi quyết định. Với diện tích tương đối linh hoạt và vị trí trên trục Phạm Hùng, CEO Tower phù hợp để khảo sát nếu doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại khu vực phía Tây Hà Nội nhưng chưa xác định một mô hình mặt bằng cố định.

Handico Tower

Tọa lạc tại ngã tư Phạm Hùng và Mễ Trì, Khu đô thị mới Mễ Trì Hạ, phường Từ Liêm, Hà Nội, Handico Tower nằm ngay điểm giao của hai tuyến đường quan trọng ở khu vực phía Tây thành phố. Handico Tower tạo thuận lợi cho việc kết nối với Vành đai 3, Khuất Duy Tiến, Đại lộ Thăng Long, Phạm Văn Đồng và các khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy. Theo thông tin của đơn vị vận hành, Handico Tower nằm trên đường Phạm Hùng và được kết nối với nhiều công trình, khu đô thị và đầu mối giao thông lớn của Hà Nội. Đây là một trong những ưu điểm đáng chú ý đối với doanh nghiệp có nhân sự hoặc khách hàng di chuyển thường xuyên bằng ô tô.

Handico Tower có quy mô 33 tầng nổi và 2 tầng hầm. Khối văn phòng được bố trí từ tầng 10 đến tầng 33, với diện tích sàn điển hình khoảng 750-850 m². Diện tích thuê có thể chia nhỏ từ khoảng tùy mặt bằng đang trống. Cách chia này giúp doanh nghiệp không nhất thiết phải thuê toàn bộ một sàn khi nhu cầu sử dụng còn ở mức vừa phải.

Phần hạ tầng cũng là điểm cần quan tâm khi khảo sát văn phòng cho thuê Handico Tower. Handico Tower sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm VRF, thang máy Mitsubishi và 2 tầng hầm dành cho phương tiện. Nguồn thông tin kỹ thuật ghi nhận khu vực tầng hầm có diện tích khoảng 9.000 m²; Handico Tower cũng có hệ thống an ninh và camera hoạt động liên tục. Ngoài không gian văn phòng, Handico Tower còn có khu thương mại, nhà hàng, cà phê và các phòng họp, hội thảo, giúp doanh nghiệp có thêm dịch vụ ngay trong tòa nhà thay vì phải tìm bên ngoài cho từng nhu cầu.

Với vị trí tại ngã tư Phạm Hùng - Mễ Trì, quy mô lớn và hệ thống văn phòng có thể chia diện tích, Handico Tower là địa điểm phù hợp để khảo sát đối với doanh nghiệp đang tìm mặt bằng làm việc trên trục giao thông phía Tây Hà Nội.

The Sun Mễ Trì

The Sun Mễ Trì tại Lô HH1, Khu đô thị Mễ Trì Hạ, phường Từ Liêm, Hà Nội được xây dựng theo mô hình tổ hợp gồm thương mại, văn phòng và căn hộ. Cách phân chia công năng khá rõ: khối đế dành cho thương mại và văn phòng, trong khi phần tháp phía trên là khu căn hộ. Theo các nguồn thông tin hiện có, The Sun Mễ Trì có 30 tầng nổi và 3 tầng hầm; khu văn phòng được bố trí trong 5 tầng khối đế, với diện tích sàn khoảng 1.000 m² mỗi tầng. Nhờ cách tổ chức này, doanh nghiệp thuê văn phòng có thể sử dụng các dịch vụ thương mại trong cùng tòa nhà mà không phải di chuyển quá xa trong giờ làm việc.

Một ưu điểm khác của văn phòng cho thuê The Sun Mễ Trì là khả năng chia diện tích. Mặt bằng có thể được phân chia thành các diện tích khoảng 50 m², 90 m², 150 m², 300 m² hoặc thuê nguyên sàn tùy nhu cầu. Đây là lựa chọn đáng chú ý với cả doanh nghiệp nhỏ lẫn công ty cần không gian lớn hơn. Các thông tin kỹ thuật ghi nhận chiều cao trần khoảng 2,7 m, điều hòa trung tâm và hai thang máy phục vụ khối văn phòng. Ba tầng hầm được sử dụng làm khu vực đỗ xe, trong khi máy phát điện được giới thiệu có khả năng đáp ứng 100% công suất của tòa nhà.

Địa chỉ tại Khu đô thị Mễ Trì Hạ cũng giúp The Sun Mễ Trì kết nối với mạng lưới giao thông và dịch vụ khá phong phú của khu vực phía Tây Hà Nội. Tòa nhà nằm gần trục Mễ Trì - Phạm Hùng, cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia khoảng 700 m; khu vực xung quanh có The Manor, The Garden, Keangnam và nhiều nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng. Đây là những tiện ích có thể hỗ trợ nhu cầu ăn uống, gặp gỡ đối tác và giao dịch của nhân viên văn phòng.

Khi tìm thuê văn phòng tại đây, doanh nghiệp nên kiểm tra trực tiếp diện tích còn trống, tầng thuê, phí dịch vụ, VAT, tiền điện điều hòa và phí gửi xe. Với mô hình mặt bằng linh hoạt, ba tầng hầm và vị trí trong Khu đô thị Mễ Trì Hạ, The Sun Mễ Trì phù hợp để đưa vào danh sách khảo sát khi doanh nghiệp cần văn phòng tại khu vực Mễ Trì - Phạm Hùng.

Máy bán hàng tự động từ tiện ích nhỏ đến giá trị lớn cho cao ốc văn phòng

Máy bán hàng tự động đang dần trở thành một phần quen thuộc tại nhiều tòa nhà có đông nhân viên và khách ra vào mỗi ngày. Một chiếc máy không chiếm nhiều diện tích, nhưng có thể giải quyết khá nhanh nhu cầu mua nước uống, cà phê, đồ ăn nhẹ hay một số vật dụng thiết yếu ngay trong giờ làm việc. Với cao ốc văn phòng, việc bố trí máy tại sảnh, khu vực chờ, hành lang hoặc tầng có đông người sử dụng cũng là cách tận dụng những khoảng không gian chưa được khai thác hết công năng. Người dùng không phải đi xuống phố chỉ để mua một chai nước hay món đồ ăn nhanh, trong khi ban quản lý tòa nhà có thêm một tiện ích mà không cần dành diện tích lớn cho cửa hàng cố định.

Giá trị của mô hình không chỉ nằm ở việc bán sản phẩm. Khi được đặt đúng vị trí, máy bán hàng tự động có thể bổ sung dịch vụ cho người thuê văn phòng và góp phần tạo thêm hoạt động tại các khu vực chung. Tòa nhà cũng có thể lựa chọn danh mục sản phẩm phù hợp với đặc điểm người sử dụng, chẳng hạn nước đóng chai, cà phê, bánh, đồ ăn nhanh hoặc các sản phẩm phục vụ nhu cầu hằng ngày. Đây là mô hình tương đối linh hoạt vì có thể thay đổi sản phẩm theo sức mua và thời điểm trong ngày. Với những cao ốc có lượng người ổn định, không gian nhỏ dành cho máy bán hàng tự động có thể được xem như một tiện ích bổ trợ, đồng thời mở ra thêm phương án khai thác mặt bằng chung theo hướng gọn và thực tế hơn.